GİZLİLİK SÖZLEŞMESİ

  • TARAFLAR

İşbu Gizlilik Sözleşmesi (“Sözleşme”); UMUT TOPKAR (“Platform”) ile Platform’a üye olan emlak danışmanı veya yetkili emlak işletmesi temsilcisi (“Kullanıcı”) arasında elektronik ortamda akdedilmiştir.

  • AMAÇ

İşbu Sözleşme’nin amacı; Platform üzerinden paylaşılan portföy, müşteri, ticari ve teknik bilgilerin gizliliğinin korunması, üçüncü kişilere aktarılmasının engellenmesi ve haksız rekabetin önlenmesidir.

  • GİZLİ BİLGİ TANIMI
    1. Aşağıda sayılan bilgi ve belgeler ile bunlarla sınırlı olmaksızın, Platform’a, Kullanıcılara veya üçüncü kişilere ait olup kamuya açık olmayan her türlü veri ve içerik “Gizli Bilgi” olarak kabul edilir;
  • Platform’un yazılımı, kaynak kodu, nesne kodu, algoritmaları, API yapıları, veri tabanı mimarisi, sistem altyapısı, entegrasyon yapıları ve teknik bileşenleri
  • Platform veri tabanı, veri setleri, veri işleme yöntemleri ve veri analiz sonuçları
  • Portföy bilgileri, taşınmaz detayları, fiyatlandırma stratejileri, ekspertiz içerikleri ve pazarlama planları
  • Müşteri bilgileri, potansiyel müşteri kayıtları, iletişim bilgileri, talep içerikleri ve işlem geçmişleri
  • Komisyon oranları, gelir paylaşım modelleri, ücret politikaları ve ticari şartlar
  • İş modelleri, operasyonel süreçler, sistem akışları, işleyiş şemaları ve stratejik planlamalar
  • Kullanıcılar arasında yapılan işbirliği görüşmeleri, yazışmalar, mutabakatlar ve işlem detayları
  • Teknik dokümantasyon, kullanıcı kılavuzları, eğitim içerikleri ve iç prosedürler
  • Finansal bilgiler, muhasebe kayıtları, ciro verileri, ödeme planları ve yatırım planlamaları
  • Pazarlama stratejileri, kampanya planları, hedef kitle analizleri ve rekabet analizleri
  • Sözleşmeler, teklif metinleri, hukuki görüşler ve iç yazışmalar
  • Platform log kayıtları, sistem güvenlik bilgileri ve siber güvenlik yapılandırmaları
  • Henüz kamuya açıklanmamış ürün geliştirme çalışmaları, yazılım güncellemeleri ve yeni özellik planlamaları.

Gizli Bilgi; yazılı, sözlü, görsel, manyetik, elektronik, dijital veya sair herhangi bir ortamda iletilmiş olabilir. E-posta, mesajlaşma uygulamaları, bulut sistemleri, fiziksel dokümanlar, sunumlar, toplantı notları ve ekran görüntüleri de bu kapsamda değerlendirilir.

Bir bilginin “gizli” olarak ayrıca işaretlenmiş olması gerekmez; niteliği gereği gizli olduğu açık olan her türlü bilgi de Gizli Bilgi sayılır.

  1. Aşağıdaki haller ise Gizli Bilgi kapsamında değildir:
  • Kamuya açık hale gelmiş bilgiler (ilgili tarafın kusuru olmaksızın)
  • Açıklama öncesinde hukuka uygun şekilde bilinen bilgiler
  • Yasal zorunluluk nedeniyle yetkili kamu otoritelerine yapılan açıklamalar.
  1. Gizli Bilgiler;
  • Sadece sözleşme amacı doğrultusunda kullanılabilir,
  • Üçüncü kişilerle paylaşılamaz,
  • Kopyalanamaz, çoğaltılamaz, tersine mühendislik işlemine tabi tutulamaz,
  • Rekabet amacıyla veya Platform dışında doğrudan ya da dolaylı şekilde kullanılamaz.

Gizlilik yükümlülüğü, sözleşmenin sona ermesinden sonra da süresiz olarak devam eder.

  • KULLANICININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ

Kullanıcı; Platform’a, diğer kullanıcılara ve sisteme ilişkin olarak aşağıdaki hususları gayrikabili rücu şekilde kabul, beyan ve taahhüt eder:

 

4.1. Amaçla Sınırlı Kullanım

Gizli Bilgileri yalnızca Platform’un amacı, işleyişi ve kullanıcılar arası işbirliği çerçevesinde kullanacağını; bu kapsam dışında doğrudan veya dolaylı hiçbir kullanımda bulunmayacağını,

4.2. Üçüncü Kişilere Açıklamama

Gizli Bilgileri hiçbir şekilde üçüncü kişi, kurum veya kuruluşlara açıklamayacağını, aktarmayacağını, paylaşmayacağını; çalışanlarına veya iş ortaklarına ancak “bilmesi gereken” prensibi çerçevesinde ve aynı gizlilik yükümlülüğünü yazılı olarak yüklemek suretiyle aktarabileceğini,

4.3. Kopyalama ve Çoğaltma Yasağı

Gizli Bilgileri kopyalamayacağını, çoğaltmayacağını, arşivlemeyeceğini, ekran görüntüsü almayacağını, harici veri ortamlarına aktarmayacağını ve ticari kazanç elde etmek amacıyla doğrudan ya da dolaylı şekilde kullanmayacağını,

4.4. Veri Tabanı Koruma Yükümlülüğü

Platform veri tabanından sistematik veri çekmeyeceğini, veri indirimi yapmayacağını, toplu veri çıkarmayacağını; Platform’un normal kullanım amacını aşacak yoğunlukta sorgu, tarama veya erişim gerçekleştirmeyeceğini,

4.5. Scraping ve Otomatik İşlem Yasağı

Bot, crawler, scraper, script, otomatik veri çekme yazılımı, veri madenciliği araçları veya benzeri teknik yöntemler kullanmayacağını; tersine mühendislik, kaynak kod analiz girişimi, API manipülasyonu veya sistem güvenliğini zedeleyici herhangi bir teknik müdahalede bulunmayacağını,

4.6. Müşteri Bilgilerinin Platform Dışı Kullanımı Yasağı

Diğer kullanıcılara ait müşteri bilgilerini, iletişim verilerini, portföy bilgilerini veya iş fırsatlarını Platform dışında kullanmayacağını; doğrudan müşteri teması kurmak suretiyle komisyon dışı işlem tesis etmeyeceğini; Platform aracılığıyla tanışılan müşteri veya portföyleri platform dışına taşımayacağını,

4.7. Haksız Rekabet Yasağı

Platform’un iş modelini, veri yapısını, kullanıcı ağını veya ticari sistemini taklit etmeyeceğini; Platform kullanıcılarını sistem dışına yönlendirmeyeceğini; kullanıcılar arasında doğrudan anlaşma kurarak Platform’u devre dışı bırakmaya yönelik girişimlerde bulunmayacağını; Türk Ticaret Kanunu anlamında haksız rekabet teşkil edebilecek hiçbir faaliyette bulunmayacağını,

4.8. Güvenlik Tedbirlerine Uyma

Kendi kullanıcı hesabının güvenliğini sağlamakla yükümlü olduğunu; şifre paylaşımı yapmayacağını; yetkisiz erişim şüphesi halinde derhal Platform’u bilgilendireceğini,

4.9. İhlal Halinde Sonuçlar

Yukarıdaki yükümlülüklerin ihlali halinde Platform’un üyeliği derhal askıya alma veya sona erdirme hakkı bulunduğunu; doğacak doğrudan ve dolaylı tüm zararları, mahrum kalınan kazanç dahil olmak üzere tazmin edeceğini; ayrıca sözleşmede öngörülmüş ise cezai şartın derhal muaccel hale geleceğini, kabul, beyan ve taahhüt eder.

  • VERİ TABANI KORUMASI

Platform’daki veri yapısı ve sistem mimarisi 5846 sayılı FSEK kapsamında korunmaktadır.

Kullanıcı; 

  • Platform verilerini toplu olarak indiremez,
  • Veri tabanı oluşturamaz,
  • Üçüncü kişilere satamaz,
  • Platform dışı ticari sistem kuramaz.

Aksi durum ağır sözleşme ihlali sayılır.

  • GİZLİ BİLGİ DIŞINDA KALAN HALLER

Aşağıda belirtilen bilgiler Gizli Bilgi kapsamında değerlendirilmez;

6.1. Kamuya Açık Bilgiler

İlgili tarafın kusuru, ihlali veya sözleşmeye aykırı davranışı sonucu olmaksızın kamuya açık hale gelmiş bilgiler.

Ancak bir bilginin kamuya açık olması, o bilginin özel derleme, analiz, veri işleme, sınıflandırma veya ticari sistematiği bakımından gizli niteliğini ortadan kaldırmaz. Platform’un veri tabanı yapısı, kullanıcı ağı ve sistem organizasyonu kamuya açık sayılmaz.

  1. Yasal Zorunluluk Nedeniyle Açıklanan Bilgiler

Mahkeme kararı, savcılık talebi, idari makam yazısı veya kanuni yükümlülük kapsamında açıklanması zorunlu bilgiler.

Bu durumda bilgi açıklayacak taraf;

  • Mümkün olan hallerde diğer tarafı derhal yazılı olarak bilgilendirmeyi,
  • Açıklamayı yalnızca zorunlu olduğu kapsamla sınırlı tutmayı,
  • Gizlilik talep etme imkanlarını kullanmayı kabul ve taahhüt eder.
  1. Bağımsız Geliştirilen Bilgiler

Tarafın, Gizli Bilgiye erişimi olmaksızın, tamamen kendi bağımsız çalışması ve kaynaklarıyla geliştirdiğini yazılı ve teknik delillerle ispat edebildiği bilgiler bağımsız geliştirilen bilgilerdir. Bağımsız geliştirme iddiasında bulunan taraf, ispat yükünün kendisine ait olduğunu kabul eder.

  • GİZLİLİK SÜRESİ
    1. Gizlilik yükümlülüğü;
  • Üyeliğin yürürlükte olduğu süre boyunca,
  • Üyeliğin herhangi bir nedenle sona ermesinden itibaren 5 (beş) yıl süreyle, kesintisiz olarak devam eder.

Ancak;

  • Platform veri tabanı yapısı,
  • Yazılım altyapısı, kaynak kod, algoritmalar, sistem mimarisi, entegrasyon yapıları,
  • İş modeli, ticari sır niteliğindeki teknik ve operasyonel bilgiler bakımından gizlilik yükümlülüğü süresizdir ve herhangi bir zaman aşımı veya hak düşürücü süreye tabi değildir.
  1. Üyeliğin sona ermesi halinde Kullanıcı;
  • Elinde bulunan her türlü Gizli Bilgiyi derhal silmeyi, imha etmeyi veya Platform’un talebi halinde iade etmeyi,
  • Dijital kopyaları, yedekleri ve arşiv kayıtlarını da kapsayacak şekilde veri temizliği yapmayı,
  • Bu işlemi yazılı olarak beyan etmeyi kabul ve taahhüt eder.
  1. Gizlilik yükümlülüğünün ihlali halinde;
  • Üyeliği derhal sona erdirme,
  • Uğranılan doğrudan ve dolaylı zararların tamamını talep etme,
  • Mahrum kalınan kazancı isteme,
  • Sözleşmede öngörülmüş ise cezai şartı talep etme hakları saklıdır.
  • İHLAL

İhlal halinde Platform üyeliği derhal sona erer ve Platform’un uğradığı doğrudan ve dolaylı tüm zararlar talep edilir. 

  • DELİLLER

Taraflar, Platform log kayıtlarının, veri erişim kayıtlarının ve elektronik sistem çıktılarının HMK 193 kapsamında kesin delil sayılacağını kabul eder.

  • UYUŞMAZLIK

İşbu Sözleşme’den doğabilecek her türlü uyuşmazlıkta Türk Hukuku uygulanacak olup, İstanbul Anadolu Mahkemeleri ve İstanbul Anadolu İcra Daireleri münhasıran yetkilidir.